租金預算是租屋最常被問到的事，需要多少錢才能找到兼顧生活品質和便利的房源呢？今天租租通要告訴你房租和薪水比例該如何分配、省下租金的好方法，以及租金相關的隱藏花費，讓每一分錢都花在刀口上！
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租金薪水比例該抓多少？
嚴格來說，其實租金和薪水的佔比沒有一個固定的標準，每個人的需求和生活習慣不同，也許他覺得一個月花10%薪水租屋即可，但你可能會無法接受這樣的租屋預算。
而依照慣例和網友們的分享，通常租屋預算會設定在「月薪的30%以內」，當然如果能低於30%就很好，不過若租金已經接近月薪的三分之一時，就該注意一下囉！隨著「租薪比」的增加，可能會壓縮到日常生活費、儲蓄、保險等財務規劃，尤其是在物價高的台北市，每月薪水扣掉房租、水電和生活費，可能就已經所剩無幾。
租金省錢五大招
也許你會說「我月薪2萬8，如果每個月只花30%的錢租屋，哪能在台北租到什麼房子？」沒錯，台北市租金高是事實，不過還是有一些方法可以降低租金的負擔，讓「租薪比」維持在月薪的30%以內。
■ 租在較外圍的區域
比起台北市精華區，新北市的租金不僅較親民，交通方便性也不賴，同樣的預算在新北市可以租到更大的空間，如果有自備交通工具，甚至可以省下更多錢。
■ 找人一起合租
租套房想要有獨立陽台、廚房、客廳等空間，往往預算就得再增加，但如果是與其他人一起合租整層住家，平分費用不僅較划算，還能享有公共空間的方便性，不過就需要注意與室友的相處和生活作息。
■ 租空屋自行佈置
比起附傢俱的房源，整層空屋的租金多半更便宜，擁有獨立門牌、可養寵物和水電費自繳的比例也更高，還能享受自己動手組裝傢俱、佈置風格的成就感，甚至可以再找人合租省下更多費用。不過也要注意租期，租空屋建議要簽約2年以上，否則光是打包搬家就是一個大工程。
■ 長租、年繳租金
房東喜歡穩定的租客，比起僅有一年的租期，簽長約通常都能談到一些優惠，例如每月租金減免、免付管理費或傢俱設備更新等。如果手頭資金較充足，也可以選擇一次繳清半年或一年的租金，優惠的幅度可以更多。
■ 申請租金補貼、社會住宅
中央政府提供租金補貼，各縣市也有社會住宅可申請，對於降低租金是不小的幫助，但多半有一些資格限制，且有些房東不願意讓租客申請，基於禮貌和避免到期不續租，建議在申請前先詢問一下。
👉 關於租金補貼申請，可以參考「租金補貼加碼！新舊制差在哪？一次看懂房東租客優惠」這篇文章。
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隱藏版的租金相關花費
除了降低「租薪比」之外，其實很多花費也會隱含在租金之中，接下來讓我們來看看一些常被忽略的費用：
■ 兩個月的押金和首月租金
通常是在簽約時支付，俗稱「兩押一租」，因此在租屋前要先準備好前三個月的租金費用。部分房東會通融「一押一租」，不過畢竟是少數，多數的房東會傾向租給能付得起兩押一租的租客。
■ 水電費用
通常分租套房的電費大約會落在一度5-6元上下，除非是真正的獨立套房或整層住家，否則都很難找到自行依台電帳單繳費的物件。
根據台電統計，2020年每戶平均每月用電量約為339度，如果以一度5元計算，這樣每月要再額外負擔1695元（依實際使用會有些落差），因此需要將電費納入預算考量之中。
👉 關於分租與獨立套房的辨別，可以參考「套房跟雅房一樣嗎？獨立套房、分租套房怎麼分？租屋差別一次看懂！」這篇文章。
👉 關於電費一度五元的由來，可以參考「租屋電費一度5元合理嗎？台電計費房源這樣找！」這篇文章。
■ 生活消耗品
初次租屋多半還會要額外採買衛生紙、清潔用品、收納雜貨等生活消耗品，之後也會不定期補貨，建議每月或每季規劃一筆預算負責支出該項目。
■ 額外雜支
為了增加物件廣告的吸引力，某些費用不會包含在租金內，例如第四台、管理費、鍋爐費、垃圾代收／清潔費、鑰匙門鎖開卡費等，可能會在簽約後才收取，務必要在看房和簽約時詢問清楚，以免發生糾紛。
租屋最重要的是......
追求租金的CP值雖然值得重視，但真正重要的是居住安全性，租在不安全的場所如違法頂樓加蓋、不防火的隔間、逃生動線被阻礙、周遭治安不佳的物件，無論租金再怎麽便宜，最好都別租！以上的方法希望能幫助到正在考慮租屋的你，讓我們一起在找房路上更順利！
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