2024更新!租屋電費怎麼算?一度五元合理嗎?台電計費租屋這樣找!

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2024-03-28 15:38:49

2024更新!租屋電費怎麼算?一度五元合理嗎?台電計費租屋這樣找! 封面圖

租屋電費怎麼算?一度五元合理嗎?台電計費租屋這樣找!

租屋的房租是一筆不小的開銷,再加上每月使用的電費,就算努力省電不吹冷氣,荷包卻還是在淌血......。你知道為什麼許多租屋的電費計算,都是以一個價錢(如一度5到6元)而不是以台電帳單來計算呢?也許你可能更納悶,明明有看到房東為每個房間裝設「獨立電表」,卻還是以非台電的價格來「算帳」呢?

今天租租通要帶你了解電費一度5元的由來,以及該如何尋找台電計費的房源?了解電費的計價方式,讓你尋找房源能有更明確的判斷標準!

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電費一度5元是怎麼來的?

在開始分析租屋電費前,讓我們先來看看台電住宅電費計價的原理:「累進費率」制,意思就是每月使用的電越多,每度電計算的價格就越高。而一般家庭電費通常是採取「表燈、非時間電價、住宅(非營業用)」的計價費率。

電費一度怎麼來的?
電費一度怎麼來的?

(2022年7月更新)台電宣布2022年7月1日起調漲電費,夏季6月到9月每度電計費上限為6.99元,非夏季其他月份則為5.48元。
(2023年3月更新)台電宣布2023年4月1日起調漲電費,住宅用電700度以下不調漲、701-1000度微調3%、1001度以上調漲10%。因此夏季6月到9月每度電計費上限為7.69元,非夏季其他月份為6.03元。
(2024年3月再更新)台電宣布2024年4月1日起調漲電費,住宅用電330度以下微調3%、331-700度調漲5%、701-1000度調漲7%、1001度以上調漲10%。因此夏季6月到9月每度電計費上限為8.46元,非夏季其他月份為6.63元。

2024/4/1最新電費
2024/4/1最新電費

若你是租家庭式的整層住家,或是獨門獨戶的一房一廳,通常電費會是直接拿台電的帳單去繳費。
假如在7月總共用了500度的電,以夏月費率來計算:
$1.68x120(120度以下部分)+
$2.45x210(121~330度部分)+
$3.7x170(331~500度部分)=1345.1元,

平均一度電大約為2.69元。

不過,這樣計算下來一度電費不到3元,為什麼很多租屋都還是以一度電5-6元來計算呢?讓我們再來看看雅房和分租套房的狀況:很多分租套房抄表用的電表,其實是「分電表」(又稱為瓦時計),為了方便計算個別房間的用電,最後匯入同一個台電電表,所以電費還是以總用電來計算。

假如7月一間房間用了350度電,一層樓分隔成5間房間的話,總用電量就會是1750度,同樣以夏月來計算:
$1.68x120(120度以下部分) +
$2.45x210(121~330度部分) +
$3.7x170(331~500度部分)+
$5.04x200(501~700度部分) +
$6.24x300(701~1000度部分) +
$8.46x750(1001~1750度部分)=10570.1元,

平均一度電大約為6.04元,通常分租套房還會再加上公共設備如電燈、熱水器、洗衣機等設備的電費,所以其實一度5.5-6.5元算是在合理範圍內。(謎之音:其實也有些房東是懶得一一計算,直接說一度5元最省事)

簡單來說,一層樓的戶數越少,因為總用電量較低,電費會相對便宜一點,也許可在一度3-4元的區間內。但最重要的還是房東是否有申請「台電分戶」,才是真正的台電計費喔!

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租屋電費一度多少錢才合理?

雖然租約是屬於私人契約,一般的民事契約是具備「契約自由原則」,只要簽約雙方同意,就能自由約定每度電費的金額。

雖然租約能自由約定每度電費金額,但根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》規定,均不得超過台電公司所定當月用電量最高級距之每度金額,夏月(06/01-09/30)一度金額不得超過8.46元,非夏月(其他月份)則不得超過6.63元。

夏月(06/01-09/30)一度金額不得超過8.46元,非夏月(其他月份)則不得超過6.63元
夏月(06/01-09/30)一度金額不得超過8.46元,非夏月(其他月份)則不得超過6.63元

而根據台電統計,每戶平均每月用電量約339度(夏月約428度/非夏月約294度),雖然實際情況會依使用電器、在家時間多寡而改變,不過還是可以給在外的租屋族們作為用電的參考,如果高出平均很多的話,可能就要確認一下用電情形囉~

圖片取自/內政部地政司
圖片取自/內政部地政司

很多人會有疑問,在租約期間內房東要調整我的電費金額是合理的嗎?根據內政部新聞稿及《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》第4點規定,出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金,如果簽約有約定電費金額(例如一度5元),房東其實是不能調漲的哦!必須雙方協調看是否要更新契約關於電費的內容,或是等到租約到期續約時重新調整價格。

另外,台電今年推出「住宅租屋電費查詢專區」🔍期盼減少租賃雙方因資訊落差而產生的爭議並保障租屋權益和隱私!
若欲查詢租屋處電費相關資訊,租客需至台電服務據點填表申請,待約3至5個工作天建檔完成,即可於租約有效期間內,隨時掌握電費資訊與自身用電情形,以保障個人權益,避免租約中不合理之電費計價標準。
▪️申請需攜帶:「房屋租賃契約書」及「身分證明文件」,如欲辦理詳細版功能者則需多檢附「房東書面同意書」
▪️簡易版功能資訊:當期電費計費期間、當期每度平均電價及是否具公共設施電費分攤等資訊
▪️詳細版功能資訊:包含簡易版內容,另外增加去年同期、本期用電度數、以及應繳電費總金額、繳費期限、過去繳費狀況等更加詳細的資訊

台電計費房源這樣找!

雖然了解電費一度5元的由來,但或許你還是想找真正「台電計費的房源」對不對?一般來說家庭式的房源、一層樓戶數較少的房子,能遇到台電計費的機率就越高,或是直接到租租通尋找台水台電房!

👉可以看看《獨立套房、分租套房該怎麼分辨?》這篇文章!

台電計費房源這樣找!
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勾選電費照台電,快速找到台電計費房源
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總而言之,雖然依照台電計費的電費比較便宜,但用電多了還是會變貴的!想要省錢的根本之道就是省電,平時做好節約能源,也對環境更友善哦~

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