隨著生活型態的多樣化,越來越多的人開始尋找短期租屋,不論是因為工作需求、學習、搬遷過渡,還是單純的旅遊體驗生活,短期租屋成為許多人的首選。D編這次要告訴大家短期租屋可以怎麼找?有哪些管道可以找到短租出租套房?也要告訴你短租與長租的優缺點,以及在選擇短租時需注意的事項,幫助你在找房過程中更加順利。
1. 什麼是短期租屋?
短期租屋通常指租期介於數天至數個月不等的租賃方式,與長期租約(通常一年或更長)不同,短期租屋提供了靈活的租期選擇,適合臨時居住需求。
需要注意的是,根據台灣現行法規,日租套房在台灣屬於不合法的營業行為。根據《發展觀光條例》,若業主未經政府核准登記而提供日租服務,將會被視為違法經營,並面臨罰款或停業處分。因此,在選擇短期租屋時應避免選擇未經合法登記的日租套房,並應尋找合法的租屋平台或住宿選擇,以保障自己的權益與安全唷!
2. 短期租屋怎麼找?6個管道報你知
台灣租屋市場主要以長租一年以上的房源居多,但你還是透過這些方式找到有提供短期租屋的房源,以下D編整理了幾個可以找到短期租屋的管道:
▪︎ 租租通:租租通是目前新一代租屋平台,可以依照你的需求,篩選「最短租期」,就可以找到有開放較短租期的房源,另外你也可以透過「特色房源」,可養貓/狗、可租金補貼/報稅/入籍、垃圾/包裹代收、電費依台電等篩選條件,輕鬆選出你需要的房源。
▪︎ 591租屋網:目前台灣最多房源的租屋網站,可以透過勾選可短期租賃來篩選房源,但較無法直接看出房源最短租期是多久,需要花比較多時間查看。
▪︎ Airbnb:主打國際市場,提供短期租房、旅居選項,適合外國旅客或需要短期居住的個人,但租金通常較高,另外也需要注意房源的合法性。
▪︎ FB社團:FB有很多租屋社團,偶爾會有可以短租的房源出現,但要小心目前詐騙很多,且房源品質很不一定。
▪︎ 民宿/飯店訂房網站:透過Agoda、Asiayo、Booking.com等網站搜尋提供月租的房源,但通常可能價格較高。
▪︎ 共生公寓:共生公寓通常因應不同需求的租客,比較會提供彈性的租期,也有提供比較完善的租屋服務,例如:逸台北、Alife。
立即搜尋房源!
可養寵、可租補、台水台電計費等各種特色房源等你來搜尋🔍
👉 點我搜尋租租通好房源
3. 短期租屋與長期租屋怎麼選?
短期租屋的優點:
▪︎ 靈活性高:短期租屋通常不需要簽署長期合約,適合臨時性需求,無論是幾週或幾個月,均可找到合適的租期選擇。
▪︎ 家俱齊全:大多數短期租屋會提供全套家具與基本生活設備,租客可以直接拎包入住,省去自行購買或搬運家具的麻煩。
▪︎ 適應多變需求:對於工作或生活地點不固定的人來說,短期租屋提供了極大的便利。
短期租屋的缺點:
▪︎ 租金較高:由於租期較短,房東無法保證穩定的收入,因此通常短租的月租金會高於長租。
▪︎ 合約條件可能較嚴苛:某些房東會要求更高的押金或其他保證金,以彌補租期不穩定帶來的風險。
長期租屋的優點:
▪︎ 租金較低:由於租期較長,房東可以預期穩定的收入,通常長期租屋的租金會更有優惠。
▪︎ 穩定性高:長期租約提供了穩定性,租客可以安心居住,避免頻繁搬遷帶來的困擾。
長期租屋的缺點:
▪︎ 租約限制:租約期限固定,通常需簽一年或更長,這對於需求靈活的租客來說較不方便。
▪︎ 租約解除困難:若租客在租期內有特殊情況需要提前解約,長期租約往往伴隨著較高的違約金或解約費用,這可能會給租客帶來經濟上的負擔。此外,若房東要求嚴格,租客還可能需要協助找到新的承租者才能提前解除合約。
立即搜尋房源!
可養寵、可租補、台水台電計費等各種特色房源等你來搜尋🔍
👉 點我搜尋租租通好房源
4. 短期租屋要注意什麼?
在租短期租屋時,以下幾點是租客需要特別留意的:
了解租期與合約條件
短期租約相對彈性,但也有一些房東會對租期設有限制。租客應清楚了解最短租期與租約終止的相關條款,避免因未滿租期退租而遭遇額外費用或糾紛。
費用透明度
租屋合約中應詳細註明租金外的額外費用,例如水電費、網路費、管理費等。確認這些費用是否已包含在租金內,或是否有額外收取,避免後續的費用爭議。
檢查房屋設備
由於短期租屋通常會附家具與家電,因此在入住前,務必檢查所有設備是否正常運作,如空調、洗衣機、廚房電器等。同時,應注意網路和水電系統是否穩定,以免影響居住品質。
地點與交通便利性
選擇短租房屋時,應優先考慮是否靠近工作地點或交通樞紐,這不僅能節省時間,還能提升居住的便利性。此外,周邊的生活機能如便利商店、超市、餐廳等也是重要考量因素。
4. 我適合短期租屋嗎?
短期租屋因其靈活性,特別適合以下幾類人群:
▪︎ 職場流動人口:例如外派員工、短期項目人員、實習生等,這類群體通常只需數月的居住空間,短租可以靈活應對他們的需求。
▪︎ 學生族群:交換學生或短期研修生,他們通常無法簽訂長期租約,因此短租是他們的最佳選擇。
▪︎ 旅居者:許多國內外旅遊者或短期商務旅客更傾向於短租民宿或小套房,提供比酒店更為家庭化的居住環境。
▪︎ 搬遷過渡期的家庭:正在等候新房完工或搬遷過渡期間的家庭,可以利用短期租屋作為臨時住所,避免長期租約的限制。
無論你是需要短期租屋還是長期居住,選擇適合的平台與房源是關鍵。短租提供了靈活性和便利性,但相對的租金較高,適合臨時性需求的租客。長期租屋則提供了更穩定且經濟的選擇,適合需要長期安居的個人或家庭,可以依照自己的需求,選擇符合自己的方式。
但最重要的是,建議在決定租屋之前,務必仔細閱讀合約,並確認房屋設備與租賃條件是否符合需求,這樣才能確保租屋過程順利,住得安心唷!
立即搜尋房源!
可養寵、可租補、台水台電計費等各種特色房源等你來搜尋🔍
👉 點我搜尋租租通好房源