租屋糾紛事件層出不窮，雖然在網路上搜尋房源非常方便，但也有不肖人士透過網路進行詐騙，其中又以年輕租屋族最常受害。租租通整理了幾件租屋詐騙手法和新聞，提醒大家在找房時一定要多注意！
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第一騙／叫你先付錢，讓你優先看房
找房的過程中艱辛萬苦，好不容易看上了一間滿意的房子，聯繫後，對方就說：
「剛剛有位租客也是喜歡我的房屋，想要預付兩個月押金作為定金，優先第一位看屋」
「定金部分看屋不滿意會全額退款，看屋滿意的話會轉換成全部的押金」
「如果其他租客給我定金了，我就不接受你定金了，我只接受一位租客定金」
「如果前面租客看房簽約了，後面租客就不用看了」
這些不肖人士利用話術製造機會，讓那些很想承租的租客掉入陷阱，你只要先付錢就讓你優先看房！另外有些租客轉租的資訊也要多加注意，他們會用聲稱自己工作調度、臨時有事不租了，要急著轉租，騙你先匯錢。
🔺租租通要提醒大家，先要求「付錢」的行為都很可疑，在沒有實際看到房子之前，千萬不要付任何費用，就算是要付定金也要白紙黑字寫清楚，避免受騙！
對於在臉書租屋社團上的招租資訊，也可以使用對方LINE ID進行搜尋，看看是否這個人是否使用不同的帳號，在不同的租屋平台也PO出其他的租屋訊息。
租屋常見支付金錢名詞：
🔸押金：是指雙方簽約時，為保證房東權益所「抵押」的金額，避免房客破壞房屋或是欠租，跟能否「優先看房」一點關係都沒有。
🔸定金：保證雙方「會簽約」的錢，用來請房東保留優先簽約的權利，如果一方反悔就不能收回。
第二騙／假冒房東，租屋騙租金
有些不肖人士在台北市到處找漂亮的日租套房，先承租後假冒成房東，把套房的照片PO到一些臉書租屋社團或是一些租屋平台，用租金低來吸引租客詢問，讓租客覺得很幸運趕緊付下定金，拿到定金後這些人就消失。
🔺租租通提醒大家，找房的過程中，可能會遇到一些假冒房東的人，他們用著不同的方式在進行詐騙，雖然房子真的可以看，但在進行付定金/簽約前，請大家一定要請對方提出相關證明，核對好資料，確保資料沒問題，再進行付款及簽約，保障自己的權利。
第三騙／租屋詐騙！房東一屋二租
租客先前以年繳的方式付了租金給房東，簽約後房東以房子還要再整理為理由，延遲交鑰匙的時間。經過一日後，租客越想越不對，到地政事務所調閱權狀謄本，發現房屋所有人跟合約上房東名字完全不同，在租屋平台上依然刊登著該物件，讓她氣的直接到那間租屋門口堵人，結果目睹房東帶別人來看房。租客請房東立刻退還租金，但房東卻不肯，租客直接報警，最後成功以「合約無效」為由成功拿回全部的錢。
🔺租租通提醒大家，在付定金/簽署租屋合約前，先確定「房屋所有權人」是否為屋主本人，也要注意合約上的資訊是否正確，多加確認來保障自己。
依身份不同，要求出示的證明文件也不同：
🔸若是屋主（房東），可以請他出示房屋權狀、當年的房屋稅單、所有權人的身分證正本、證明擁有房屋的所有權，確認出租人確實為房屋的登記所有權人。
（若對方不願提供，可以自行到地政機關查詢土地、建物所有權人，但如果連這點證明都不願意提出，建議去找更有保障的房子......）
🔸若是仲介，要請對方出示營業員證照字號、房東的授權書或委任狀，且確認成交後會收取的服務費金額。
🔸若是二房東，要確認對方是否取得原房東同意「轉租」的授權。
🔸若是包租代管業者，租客可以在「租賃住宅服務業」查詢包租代管的合法性。
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「五不」租屋自保權益方法，小心租屋詐騙！
❌ 不要輕易給錢、提供身分證件
錢和證件影本給出去就幾乎拿不回來了！除非確定簽約，否則不要輕易提供。
❌ 租金、裝潢特別不一樣
如果看到房屋照片裝潢精緻且屋況很新，租金便宜且均含水電、第四台、網路等，地點都在黃金地段（例如：內湖科學園區、信義區、大安區、中山區等），以為是出現特別便宜又漂亮的房源？很有可能是租屋釣魚的魚餌！
❌ 不像真實居住環境
以為看到是自己夢幻的房源時，先到不同的房屋平台/臉書租屋社團上查詢是否其他平台也有刊登這物件，來判斷此物件的真實性，也可以透過圖片直接「以圖搜尋」，這樣就可以看到端倪，很多都是從「國內外的樣品房」、「Airbnb」、「國外的飯店」裡盜取來的圖片。
❌ 對方問不相干的問題（或不回答問題）
一般來說，屋主在乎承租人的問題，就是有幾個人入住、做什麼職業、工作地點等基本資料。但如果遇到一些非關於租屋問題（例如：有沒有在投資？有沒有對象？），這種問題的就要多加注意，或是反問對方房源問題卻回答不出來/拒絕回答，可能不是真正的屋主。
❌ 發文者的帳號不真實
基本上在臉書租屋平台，會看到有些FB帳號是新創立、沒有頭像、取名很隨便、沒發過任何貼文的，恐怕房源出租的真實性偏低。也會遇到回信皆使用英文，房東自稱旅居國外無法帶看屋。須透過Airbnb先行匯款，房東再從國外將鑰匙交由Airbnb仲介帶看屋，這些更要多加留意！
除了上面三大詐騙手法之外，還有其他常見租屋詐騙的方式：
1.均在深夜時段貼租屋訊息，白天時段租屋訊息會關閉，讓民眾在深夜匯款後求助無門，並避免查緝。
2.有些人則是刊登一些房源資訊，要求房客加入LINE好友，之後就不斷發送投資訊息，標榜「穩賺不賠」的獲利假象，慢慢引誘房客投入資金，最後要提領獲利的時候才發現無法領出。
千萬不要單方面聯絡房東／仲介後就急於匯款，建議還是去實地查看屋況和核對出租人身份，等到確定簽約時，再支付押金和租金比較保險。
如果您在租租通上遇到類似以及可疑訊息，請加入租租通LINE好友（搜尋@dd-room）與客服反應，我們將會進行處理，或是在聯繫過程中感到疑惑，可以撥打165反詐騙專線詢問。在外租屋一定要小心為上，才能保障自己的權益！
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