租屋電費這樣算!獨立電表真的比較便宜嗎?

租租通DDROOM

2022-05-16 10:02:22

租屋電費這樣算!獨立電表真的比較便宜嗎? 封面圖

租屋電費這樣算!獨立電表真的比較便宜嗎?

租屋最常發生的糾紛,就是因為電費收費過高、收費標準不清楚而產生。政府為了保障租屋市場的權益,近幾年不斷地在法規上調整,內政部新制規定房東收取電費上限,以表燈、非時間電價、住宅用(非營業用)為例,夏季6月到9月每度電不可超過7.69元,非夏季其他月份則不可超過6.03元,民眾也可以上台電網站查詢各式表定電費標準。

(2023年3月更新)台電宣布2023年4月1日起調漲電費,住宅用電700度以下不調漲、701-1000度微調3%、1001度以上調漲10%。因此夏季6月到9月每度電計費上限為7.69元,非夏季其他月份為6.03元。

電表怎麼看?如何自己查詢電費和計算電費? 

有些租屋族為了省錢,冷氣不開、電扇也省著吹,卻突然被房東知會要收取高額電費,瞬間荷包大失血,不禁讓人懷疑電費計算的合理性?其實正常用電是不可能出現這樣的度數,這其中的關鍵就在電表!殊不知,如果房東安裝的電表不適宜,恐怕就會看到「電表狂轉圈」的恐怖景象!

一、單相2線式220V
這種電費計算模式會讓用電量暴增,因為所有用電都當220V計算,所以使用110V的電器時,會看到電表兩倍速旋轉,反而是在用冷氣時比較不吃虧(冷氣通常是220V電器),電表只有在使用220V的電器時,才能相對正確計算用電量。

二、單相2線式110V
房東基本上不會裝這種電表,因為當租客使用220V的冷氣時,電表只當110V計算,這樣就虧大了。

三、單相3線式110/220V
這種3線式的電度計量方式,才能準確的把110/220V電器用電分開計算,得到準確的電量使用度數。

獨立電表真的有比較便宜嗎?

每度電收多少是合理的?這就和這個電表的房子分租給多少人有關,通常租整層住家或獨立套房(有獨立門牌的房間)的租客,只要依照台電帳單繳交電費,基本上沒有什麼爭議。

但若是租雅房、分租套房的租客,只要隔間房數越多,總用電量就越高。由於台電電費計算是採取累進式的,總用電度數高一個級距,每單位(度)電費就越高,加上如果是整棟大樓,房東只是其中一戶,那房東就還需繳納大樓的公用電費,所以房東收費「夏季每度5.5–6.5元,非夏季每度4–5元算是蠻正常的費用」。

租客經常誤以為自己房間的電表是台電的收費標準計價,與帳單有落差時便容易和房東產生衝突。實際上,一個戶籍只有一個台電電表,一般都是房東自己請水電行安裝每個房間的「分電表」(瓦時計),這些電表最後會全部匯入這戶的總電表,假設這層房屋分成8間套房,每間都使用250度,這一戶的用總電度數就是2000度,再根據總用電度數對照台電級距計算電費。

👉可以看看《獨立套房、分租套房該怎麼分辨?》這篇文章!

電費計算小總結

一、租屋時,租金費用應評估整戶的總電量。
二、如果是三五好友分租一戶,可以協議是否直接使用台電帳單平均分攤,這樣就沒有房東超收電費的疑慮了。三、租屋簽約時,務必先與房東議定電費的收費標準,並載明於租賃契約書內。
四、省電小撇步:
租屋時記得確認自己的用電習慣,找出家中用電高的「吃電怪獸」,也能透過政府提供的 家電汰舊換新補助 貨物稅退稅 來更換為更省電的電器。最根本的方法還是找自行依照帳單繳費的租屋(歡迎到租租通搜尋「電費照台電」房源),用多少繳多少就沒有疑慮了!

如果你是不容易被外在環境打擾的人,其實也可以多加利用公共場所,例如圖書館、咖啡廳、百貨公司,或是不限時的餐飲店等,一個月下來也能省下不少電費,有時候還有免費WIFI呢!

總歸來說,租客最在意的「獨立電表」其實不一定比較便宜,因為房東勢必只會多收不會少收。所以最划算的方法是和幾個認識的朋友一起合租整層住家,直接拿台電帳單電費平分是最省事,但用電習慣就要彼此協調互相配合了,千萬別為了電費傷了和氣喲!

立即搜尋房源!

可養寵、可報稅、台水台電計費等各種特色房源等你來搜尋🔍
👉 點我搜尋租租通好房源

歡迎分享文章🗣️

來看看物件

臺中市北屯區

北屯你的家💛可入你戶籍💛衛浴開窗💛全新家具💛我們ig不見不散
可無火煮食可開伙定期清潔保全設施對外窗垃圾代收可報稅可入籍

7999元/月

臺北市松山區

台視附近.格局方正採光佳生活機能佳小巨蛋三民㨗運站
可開伙對外窗可無火煮食垃圾代收包裹代收定期清潔電費照台電水費照台水

15000元/月

臺中市東區

白金大智東區電梯套房(近三井Lalaport)
可養貓可無火煮食對外窗垃圾代收保全設施免仲介費可養其他寵物定期清潔

9000元/月

熱門文章

租事好康

租租通與您攜手烹飪出愛的味道:參與「暖廚家味」活動,租租通再加碼

發刊時間:2023-11-23 16:09:21
租事好康

「暖廚家味」集結江振誠等國內名廚,共同推出線上課程,讓餐桌上的溫暖, 立即成為急難家庭的支柱!

發刊時間:2023-11-17 17:21:49
租屋新知

看房黃金時段:如何在不同時間選擇最佳的看房時刻

發刊時間:2023-10-27 12:00:00
租屋新知

套房跟雅房一樣嗎?獨立套房、分租套房怎麼分?租屋差別一次看懂!

發刊時間:2023-10-25 12:15:46
房東講堂

小心假租屋真詐騙! 房東請注意,7招分辨假租客

發刊時間:2023-10-19 18:40:39
租屋新知

3個居家清潔必備法寶,跟髒污說掰掰

發刊時間:2023-10-13 10:35:07
租事好康

55688生活大管家X租租通房東租客去拿禮

發刊時間:2023-10-01 00:00:30
租屋新知

租屋違法條款只要約定就無效!簽約別再讓權益受損啦!

發刊時間:2023-09-25 18:37:17
租事好康

租租通X55688生活大管家,把家變乾淨,從現在開始

發刊時間:2023-08-31 15:30:00
租屋新知

社會住宅包租代管 申請補貼懶人包!優缺點一次看!

發刊時間:2023-08-08 12:09:33
房東講堂

租屋糾紛存證信函怎麼寫?各式範例一次看

發刊時間:2023-07-26 16:48:51
房東講堂

房屋租賃契約書怎麼寫?房東簽約該注意什麼?最新租約範本一次下載!

發刊時間:2023-07-26 16:20:21
租屋新知

颱風季又來臨,居家防颱這樣做!

發刊時間:2023-07-25 17:12:04
租屋新知

出租管理手把手教學!快來享受超方便的一鍵轉帳、自動對帳功能!

發刊時間:2023-07-18 00:00:00
租屋新知

租租通X第一銀行iLEO 一鍵轉帳繳房租 自動對帳最輕鬆!

發刊時間:2023-07-18 00:00:00