這個月行政院消保處已審議通過的「房屋租賃契約2.0」，將在7月15日上路！哪些重點是應該要注意的呢？租租通幫大家整理出比條文更易讀的圖文懶人包！讓房東房客快速了解自己的權益。
我們以5大面向切入，一起來看看條文內容吧！
▶️ 租屋租金
⚠️ 為避免出於任何事由而被「臨時」調漲房租等問題。疫情剛爆發的時候，這個亂象不計其數，現在總算有法律可管啦！
▶️ 租賃契約
⚠️ 為避免「日租型」租賃所衍生之管理弊端，除了合法旅館、民宿業者之外，日租套房都是違法的喔！
▶️ 電費計算
為避免電費計價衍生的糾紛，及阻絕房東從中賺取不當價差。區分「夏月」(6/1-9/30) 及「非夏月」分別計價，均不得超過「台灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額」。夏月6.41元/度，非夏月5.03元/度。
延伸閱讀👉 「租屋電費一度5元合理嗎？台電計費房源這樣找！」
▶️ 屋況修繕
減少修繕範圍約定不明確而產生的糾紛，當然若是因為房客因素導致房屋設備損壞，修繕責任就落在房客身上囉！
▶️ 契約解約
為維護雙方權益以及避免認知偏誤而造成後續問題，本次修法也規範了可以正當提前解約的條款。
延伸閱讀👉 「在什麼情況下，租屋可以提前解約而不必賠違約金？」
租屋新制的產生，就是為了讓房東、房客在自己的立場上，都能更站得住腳，且將糾紛發生、權益損害降到最低。希望這篇租賃契約2.0懶人包有幫助到大家，也歡迎大家分享給身邊需要的房東、房客，讓我們努力告別惡房東跟租霸吧💪
