小心假租屋真詐騙! 房東請注意,7招分辨假租客

租租通DDROOM

2023-10-19 18:40:39

小心假租屋真詐騙! 房東請注意,7招分辨假租客 封面圖

小心假租屋真詐騙!房東出租請注意租客身分

房東在出租房子,就得面對各式各樣的租客,如何篩選出合適的租客,是身為房東的一大課題。近期租租通客服中心接獲房東反應,有不肖人士假冒租客來傳送訊息,所幸該房東有足夠的警覺心,並未造成任何損失。

有鑑於此,租租通要向各位房東宣導常見的假租屋真詐騙手法,以及房東自保的方法,如果您在租租通遇到類似的可疑訊息,請加入租租通LINE好友與客服反應,我們將會進行處理。

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7招分辨假租客,識破詐騙手法

假租客特徵1:主動要求房東加LINE

假租客經常會故意不提供手機號碼,或拒絕通話,只願意透過LINE訊息聯繫。請注意這種行為,留心警戒。

特徵1:主動要求房東加LINE
特徵1:主動要求房東加LINE

假租客特徵2:避答租屋相關問題

當房東詢問預計入住時間、租期、承租人數、職業身分等租屋相關問題時,對方會迴避問題或以別的話題帶過,也不會詢問何時可以看房。另外還會試圖營造「成功人士」的形象,說自己在國外貿易、剛從國外回來、是公司的負責人要幫忙找房子等,如果他們明顯回避這些問題,或者轉移到其他話題,這可能是一個警訊。請務必保持警覺!。

特徵2:避答租屋相關問題
特徵2:避答租屋相關問題

假租客特徵3:租客提供假資料

這些假冒租客的人會傳來公司名片以及公司登記的資訊,但名片的畫質很低,如果要對比公司與租客,也找不到租客在該公司工作的證明,另外他們還會傳個人網站介紹,網站基本都是全英文,雖然看似專業,但複製網站文字,google搜尋後,就發現有另一個照片不同、但文字版面都一樣的個人介紹網頁,在這種的狀況下,可以判斷是假租客。

特徵3:租客提供假資料
特徵3:租客提供假資料

假租客特徵4:帳號缺乏真實感

此類型帳號的大頭貼多為背影照、風景照、建築照,就算有正面的人像照片也會過帥或過美,有點像是AI做出來的人像照或是網上盜圖。另外常會使用冷門、不像一般人所用的姓名,例如:歲月靜好、陽春白雪、秀水明山、及時行樂、舊城以西、繁華落盡等比較詩意的名稱,在LINE的介紹,通常會出現的勵志文或是簡體字,如果有看到類似的名稱,需要小心注意!

特徵4:帳號缺乏真實感
特徵4:帳號缺乏真實感

假租客特徵5:對話過程中使用中國用語

在對話的過程中,會發現有些租客使用的用語是中國常見的用詞,例如:「品質」會說「質量」、「屋齡」會說「房齡」、「社區」會說「小區」,如果在對話過程中,使用中國用語太多的話,也是可以注意一下!

特徵5:對話過程中使用中國用語
特徵5:對話過程中使用中國用語

假租客特徵6:在各地的租屋社團發「求租文」的假租客

有些假租客,在很多租屋臉書社團發文需要找房子,發自己的需求以及自己無不良嗜好等,看似是正常的求租文章,但後來也發現同樣的照片,一個用英文名、一個用中文名的人,在短時間裡,在不同縣市的租屋社團都有發求租文章,這種的就需要請大家注意!而且這種假租客在對話過程中一直詢問租屋廣告上已有的資料。

特徵6:在各地租屋社團發假求租文
特徵6:在各地租屋社團發假求租文

假租客特徵7:詢問投資或傳送租屋無關訊息

迴避租屋問題之後,多半會接續詢問是否有在買賣股票、房地產和加密貨幣等投資,並不定期傳送與租屋無關的話題,在談話中會傳來小孩的照片表現出孝順顧家的形象,或者開始關心房東、分享自己私事,但在這個時候,大家就要更加小心,一般人不會跟一個素未謀面的房東分享這麼多私事,因為那些不肖人士是為了建立房東信任,故意保持與房東的聯絡,或等到建立信任感之後開始宣傳其目的。

最後,租租通提醒您,天下沒有白吃的午餐,基本上出現「保證100%獲利」的字眼,有高機率是詐騙。在聯繫過程中感到疑惑,可以撥打165反詐騙專線詢問。

另外也請不要將您的手機號碼借給他人註冊,或是將已註冊的租租通會員帳號提供給非本人使用!如果您在網站上遇到類似的可疑訊息,請加入租租通LINE好友與客服反應,我們將會進行處理。

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