可寵租屋怎麼找?6招讓房東歡迎毛小孩入住~

租租通DDROOM

2022-04-11 14:28:48

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可寵租屋怎麼找?6招讓房東歡迎毛小孩入住~

在租屋網站勾選「可養寵物」,房源數量直接不見一半.......。各位毛爸媽們是否覺得可寵的房子很難找呢?遇上不給養寵物的房東,其實還是有辦法讓對方通融的~今天租租通教大家從「這6個方向」找起,就有很大機會可以給毛小孩一個家!

從房東的顧慮處下手

房東多半擔心氣味衛生問題、房子可能被破壞、鄰居反應難處理、飼主不負責任等,於是乾脆直接禁止寵物。以法律角度來看,房東與租客簽下的租約屬於私人契約,一般的民事契約是具備「契約自由原則」,房東可依自身的需求,選擇租給偏好的租客。因此房東禁止租客養寵物,其實並沒有違法。

 

但如果從以下幾個房東最擔心的層面去解決,還是有機會獲得通融的:

1.屋齡比較老的房子:
新成屋的屋主較擔心房子遭到破壞(管委會也比較嚴格,有些社區甚至還會訂下「全棟禁止寵物」的規定!),而老屋的限制條件通常較少,房東相對容易說服。

 

2.比較冷門的區域:
像是離捷運、車站較遠的地區,潛在的租客量較少。但是房子只要空著就沒有租金收入,房東為了早日出租,租客可以商量的租金和條件就更多,說不定還可以談出優惠價或是獲得新的家電設備。

 

3.整層空屋出租:
就是沒有附傢俱和設備(或相對較少)的房子,降低房東準備的傢俱損壞風險,只要退租時恢復原狀,房東通常都能接受租客養寵物。

證明自己是個好飼主

除了從外在環境去尋找之外,讓房東對租客更加分的條件是「身體力行」。比起單方面表示「我家寵物很乖」,如果能提供寵物受訓證明,當然就更有說服力!就算沒有書面證明,租客也可以表現自己是個好飼主的形象,讓房東相信你會像對待寵物一樣愛護房子。

 

4.告知寵物類型與數量:
想說服房東開放寵物,當然要告知寵物的種類和數量,特別是貓咪、小型犬、鼠兔或爬蟲類等類型,相對安靜不打擾別人的寵物,房東比較能接受!同時這也是寵物條款最基本的內容。

 

5.幫房東預防破壞:
就算是空屋出租,房東也許還是會擔心基礎設備或結構遭到破壞,這部分就看租客有心的程度,像是定期為寵物進行美容/清洗、在傢俱和牆壁貼上防護墊、地板鋪上巧拼保護等,讓下一位租客也能享有好的環境,還能改變房東「養寵物就很容易髒亂」的刻板印象!

 

6.證明毛孩的清白:
如果有寵物的結紮或受訓證明,比起「我家貓貓都不會亂叫」來得更有說服力。有時候其實房東也在猶豫,這時候就拿出寵物最可愛的照片,也許他看到寵物古錐的模樣,說不定就通融囉!如果上一間租屋處的屋況維持很好,記得拍下乾淨的環境照片來說服以後的房東。

最侯還是提醒大家,租屋看房、簽約時一定要向房東確認「是否可以養寵物」,而在租約內也建議書面規範清楚,總比日後發生問題求償無門來得好。希望以上內容能讓毛爸媽獲得更多可養寵物的機會,也歡迎到租租通尋找可養寵物的特色房源,給毛小孩們一個理想的家!

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