在租屋時，選擇合適的看房時段至關重要。不同的時間可以提供不同的訊息，而這些資訊可能會影響您對房屋的選擇。以下是三個不同的「黃金時段」，以及它們各自的優勢：
黃金時段(一)早上8點~9點🌞
早上 8 點至 9 點是一個理想的看房時間，尤其是在尋找採光良好的房屋時。以下是早上看房的一些優勢和事項：
1.採光情況：這個時間點可以幫助您評估白天房間是否明亮，是否需要使用額外的照明。
2.鄰居活動：觀察鄰居的活動，特別是住在大樓中的人，是否有多戶共用電梯。
3.交通情況：觀察早上的通勤和周邊道路狀況，特別是交通壅塞程度。
4.隔音效果：測試窗戶的隔音效果，是否能有效隔絕外部噪音。
5.早市或早晨店家：檢查附近是否有早市或早晨營業的店家，這是否會影響您的居住品質？
黃金時段(二)下午3點~4點🔥
下午 3 點至 4 點是一個特殊的時間，可以幫助您評估房間的溫度和濕氣，尤其對於夏季租屋而言，可藉此看出自身對於環境的忍受度，也能測試自己在夏天的荷包花費程度（開冷氣的部分）。以下是下午看房的一些優勢和事項：
1.西曬情況：這個時間點最能確定房間是否會受到西曬。
2.冷氣效果：觀察房間開冷氣多久後變涼爽。
3.空氣流通：評估室內空氣流通是否良好，是否有異味。
4.施工活動：下午通常是施工活動的高峰時間，觀察附近是否有施工工程正在進行。
5.窗簾效果：檢查窗簾遮光效果是否足夠。
黃金時段(三)晚上6點~8點🌙
晚上 6 點後是大家陸續通勤回家的時間，約在此時段看房有機會可捕獲野生鄰居們，可順勢觀察周邊是否有可被列為晚餐清單的商家，這個時段也適合尋找寧靜的租屋環境。以下是晚上看房的一些優勢和事項：
1.附近店家：考慮附近店家的營業類型，是否有會製造吵鬧聲的場所？
2.停車位情況：如果需要停車位，觀察汽機車車位是否容易找到。
3.室內光線：晚上開燈時，檢查室內的光線是否充足。
4.社區寧靜：觀察社區的寧靜程度以及鄰居的活動，特別關注隔音效果是否良好。
5.烹飪異味：檢查是否能嗅到鄰居烹飪時的油煙味。
任何時段都要注意
不論您選擇哪個時間段看房，都應注意以下事項，以確保您做出明智的租屋決策，建議也可以找有租屋經驗的朋友一同陪看房。此外，除了上述事項，應格外留意以下事項：
1.下雨時的窗戶：觀察窗戶是否有積水或滲水問題，以確保屋內保持乾燥。
2.牆壁和天花板的狀況：檢查屋內的牆壁和天花板，是否有壁癌、滲漏或水漬痕跡，這可能暗示潛在的問題。
3.房屋維護情況：觀察房屋的整體維護情況，例如壁紙是否破損或凸起，是否需要重新油漆等。
4.牆壁外部狀況：檢查牆壁外部是否有穿孔，因為這可能會引起漏水問題。
5.與對面樓棟的距離：考慮與對面樓棟的距離，以確保居住空間的隱私程度。
6.廁所排氣風扇和水溝：觀察廁所的排氣風扇和水溝是否會飄出異味，這可能影響居住品質。
7.附近設施：確保附近沒有嫌惡設施，如垃圾堆放場。
8.社區安全：觀察社區的出入口，以確保社區的安全性。
希望這些建議可以幫助您找到理想的租屋房源，無論您在哪個時段進行看房，都祝您能找到理想房源！ 🏡😍
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