交通便利性：鄰近台南車站，快速串接國道八號、台86線、北外環道，並計劃新設國道一號交流道，通勤南科相當便利。

商圈繁榮：步行可達西門、文賢、小北等商圈，2025年新光三越進駐，加上現有的COSTCO、大潤發、花園夜市，衣食住行相當方便。

優質學區：附近有文元雙語國小、民德國中、文賢國中等，成功國小更獲得教育部永續校園認證，是升學率高的學區。

生活機能：周邊有三座公園（成成德、希望、凱德），提供鬧中取靜的環境，並設有限制，不可養寵物或進行祭祀活動，保障居住安寧。

這地點非常適合重視通勤便利、教育資源及生活品質的家庭居住。

一樓 - 除了車庫之外，進門便是客廳及後方的餐廳區域，非常適合接待客人及家人共聚。

二樓 - 配有兩間客房及乾濕分離衛浴，這樣的設計可讓家人或訪客有自己的隱私空間。

三樓 - 整層為主臥，並擁有大型衛浴及浴缸，非常豪華。此外，還有曬衣空間，增加了便利性。

四樓 - 同樣配有兩間客房和一個乾濕分離衛浴，適合住更多家人或用來做客房及書房等用途。

五樓 - 設有一間房間及前後陽台，夜晚能欣賞星星，增添浪漫與放鬆的氛圍。

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