現代充滿競爭的租屋市場中，房東除了要花心思在租屋空間佈置、家具、擺設上，更要符合年輕租屋族的多面向需求，才能精準地抓住房客的心。要成為當代成功的包租公，就要擁有套房隨時都滿租的「秘密武器」，跟上時代腳步，提升設備和「省到錢」的感覺，就能讓房客賴著不想搬家了！
關於設備的提升，租租通在社群上調查發現，現代年輕人都喜歡透過網路串流自由選片（無論是Youtube或影音OTT服務），傳統第四台已經不一定是房客最青睞的服務，房東們也一直在找最合適的方法，可以降低成本，又符合租客口味。以下介紹幾種影音娛樂熱門選擇，還是以每個人的需求為準！
有線電視第四台
國內有線電視收視費一般標準是每月480～600元，一年就要5,760～7,200元上下，如果是分租套房，第四台業者還規定要「按間計價」。在過去沒有無線電視的競爭時，房東面對第四台業者的就地起價，只能選擇忍氣吞聲，甚至有業者為了逼迫房東升級為數位電視，直接將類比訊號斷訊。
好在現今房東對於電視的選擇性更多了，讓市場也能夠保有良性的競爭，價格也可以更合理。
數位機上盒
現在熱門的數位機上盒主要分為MOD和智慧型數位機上盒。
MOD是由中華電信推出，能觀看內建的MOD頻道，但附加功能（如遊戲、劇院功能）要額外付費。MOD亦屬於網路電視系統，所以只要有網路加上MOD 機上盒即可，機上盒由中華電信免費提供，不需要建置一般第四台的同軸線。中華電信MOD若要收看高畫質HD，必須申裝光纖網路，每條100M的光纖最多能架設四台MOD機上盒。
如果有特別優惠活動，例如MOD推出家庭豪華套餐、電影199及戲劇199，加上總計四台MOD機上盒，總費用在800元以下，平均每台MOD費用約落在每月200元左右。但要特別注意的是，四台MOD機上盒需共用同一密碼，所以鎖碼頻道和個別付費節目無法控管，房東要維護自身權益，還需和房客約定清楚。
以智慧型數位機上盒來說，在市面上的產品已經琳瑯滿目，還好功能大同小異，只要選用安全合法的品牌，挑選較為新款的電視盒，基本上房東就不用過於擔心功能差異太大。
智慧型數位機上盒除了可以觀看HD電視節目、還能進行多媒體的播放等，熱門的機上盒像是OVO、BANDOTT鴻海便當、安博盒子、PX大通…等，房東可根據自身需求如：價格、手機投影、遙控器功能，或是否內建頻道等等來挑選。
內建頻道好重要？！
大多年輕租屋族群習慣以YouTube搭配Netflix、愛奇藝等網路電視影音系統收看節目。網路電視系統只要有網路，加上內建該系統的電視機或電視盒即可，所以只要有無線網路，就可以同時解決網路及觀看節目的問題。
LiTV、Netflix、愛奇藝都可以選擇月租或年租，月租價錢大約150-250元之間，年租價錢約1300-1800元之間（各平台也有不定期的優惠活動），所以若房子閒置期間，可以先暫停續租，待房子出租後再續租即可，彈性非常高。不過這些影音頻道購買方式都是以手機當作帳號，所以目前一支手機只能申請一個帳號。另外LiTV、Netflix、愛奇藝都可以在手機、平板及電腦上收看，可說是非常方便，因此廣受用戶的喜愛。
說到這邊，與其去爭論第四台比較好呢、還是中華電信MOD省錢呢？房東們不如在挑選數位電視機上盒的時候，選擇有搭載內建影視頻道的功能，也許更適合分租套房的年輕族群呢！
