地理位置優勢分析

位於新北市板橋區英士路XX號的公寓5樓整層住家，擁有得天獨厚的地理位置，優勢：

一、便捷的交通網絡，暢行無阻：

【鄰近主要幹道】： 

英士路為連接多條主要幹道，如文化路、中山路等，方便住戶快速前往板橋市區及其他行政區域。

【靠近捷運站】：

板橋捷運站或新埔民生站的步行5分鐘，搭乘板南線可快速抵達台北市中心、信義區、東區等地，大幅縮短通勤時間，提升生活效率。

【公車路線密集】： 

英士路公車路線行經，可通往新北市各區及台北市，提供多樣化的公共運輸選擇。

快速道路、台64線快速公路等，方便開車族前往大台北地區及其他縣市。停車場於新埔國小 四維公園兩個停車場，走路約三分鐘.走路一分鐘有小北百貨，三分鐘有全聯跟麥當勞.離新埔捷運站走路6分鐘，另提供wifi和網路。

二、完善的生活機能，應有盡有：

【成熟商圈環繞】： 

板橋區為新北市的中心區域，生活機能成熟完善。滿足住戶日常所需停車場於新埔國小、 四維公園兩個停車場，走路約三分鐘

.

【豐富的購物選擇】： 

靠近板橋火車站商圈（如遠東百貨、Global Mall環球購物中心板橋店）或新埔商圈，提供多元的購物體驗，從流行服飾、生活用品到美食佳餚應有盡有。

便利的生鮮採買： 周邊應有傳統市場、超市（如全聯、家樂福）等，方便住戶採買新鮮食材，滿足居家烹飪

的需求。

三、優質的周邊環境，宜居舒適：

【鄰近四維公園綠地】： 

如板橋體育場、萬坪公園、國民運動中心，提供住戶休閒散步、運動健身的好去處，提升生活品質。

【文教設施完善】：

 周邊臨近新埔、文德、國光國小，新埔、江翠、板橋、中山國中鄰近學校、圖書館等文教設施，提供良好的學習環境，適合有學齡兒童的家庭。

【住宅環境相對單純】： 

相較於鬧區，英士路可能擁有較為安靜的居住環境，適合追求寧靜生活的住戶。裝潢三百多萬.大客廳空間十足！一間和式書房有書櫃書桌，兩間臥室都有系統衣櫃！主臥有化妝台.附家具，TOTO全自動免治馬桶，大金冷氣，hitachi冰箱,三星洗衣機，掃地機器人！天然器！家庭劇院音響獨立陽台，高檔裝磺！

本房屋近新埔捷運站、板橋火車站。